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【煙台 AG亚游集团裝飾】裝修承包方式怎麽選才合適?看完終於不糾結了!

發布日期:2018-04-19 作者:AG亚游集团裝飾集團 點擊:

對於沒有裝修房子的朋友來說,
裝修是一門新學問,新課程,
會有這樣那樣的疑惑,
然而遇到的難題就是
到底應該選擇哪種承包方式才合適?
如選擇不當,
有可能會麵臨諸多意想不到的困難,
如所采購的裝修材料質次價高,
或者買得太多而形成浪費等。
其實,裝修承包方式各有優缺點,
要根據自身特點來決定。
下麵小路帶你全麵了解各大承包方式,
事先知道其中的真相。
 
清包
清包也叫包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝修公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,於是部分裝修戶采用自己買材料、隻包清工的裝修形式。
 
省錢的方法是清包,即所有主料和輔料都由自己購買,裝修隊隻負責施工,賺人工費。這種方式雖然好,但會占用大量時間,裝修期間,家裏基本上要有一個人全職負責工地上的協調工作,並兼職當裝修工的下手,隨時補貨。另外,包清工的裝修隊一定要經驗豐富,否則很容易留下各種隱患,或者使家裏的裝修風格不統一,造成遺憾。
 
優點:自由度和控製力大;自己選材料,可以充分體現自己的意願;通過逛市場,可以對材料的種類、價格和性能有直觀的了解。
缺點:清包需要投入的時間和精力較多;逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時間;聯係車輛,拉運材料,工期相對會較長;清包需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免吃虧上當。
 
半包
半包是介於清包和全包之間的一種方式。也就是業主自購主料,而施工單位承擔人工、施工機具及水泥河沙、水管電線等輔料的方法。
在具體操作時,半包更需要事先明確房東和裝修隊各自應盡的職責。比如地板一項,如果由自己購買、裝修隊負責安裝,就要事先明確,搬運費、防潮墊等由誰負責購買。另外,對於各自購買的材料,必須在進場時由對方進行驗收,認可後才進行施工。現在,不少大件材料的廠家都提供安裝服務,由廠家安裝,萬一出現質量問題,隻要盯住廠家即可,不會出現扯皮現象。
 
優點:價值較高的主料自己采購可以控製費用的大頭;種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方采購比較省心。
缺點:半包裝修的優點是選購建材有主導性,但同時也是它的缺點所在。主材挑選需要花不少時間跑建材市場,而且每一款材料都需要做好驗收,裝修公司負責提供的材料與自購的材料必須在合同上寫明,避免裝修公司鑽空子。
 
全包也叫包工包料,即所有材料采購和施工都由施工方負責。裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設計師傭金等,客戶交的錢可能隻有六成能花到房子裝修上麵。
 
要選擇這種方式,一定要把好合同關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色,謹防裝修隊偷梁換柱。同時,除了簽訂本市統一的裝修合同,還可以與裝修公司簽訂補充合同,明確各項權利,具體的版本可上網搜索。還要把握好各個關鍵節點的驗收和付款環節,如有可能,在每次驗收和付款時,本人必須到場。此外,還可以聘請獨立監理,監督工程隊的各項工作。
 
優點:相對省時省力省心,責權較清晰;一旦裝修出現質量問題,裝修公司的責任無法推脫。
缺點:費用較高;由於材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,很容易上當。所以需要提前對設計公司進行全麵了解。
 
套餐
套餐裝修是一種按平米計價的裝修模式,即把裝修主材(包括牆磚、地磚、地板、櫥櫃、潔具、門及門套、牆麵漆、吊頂等)與基礎裝修組合在一起,同時把材料和人工都包含裏麵。具體計算方式是用建築麵積乘以套餐價格,得到的數據就是裝修全款。
 
優點:價格低,效率高,節省裝修時間。一站式服務,讓業主不再奔波。
缺點:很多套餐報價不能包含所有施工項目和裝修材料,設計公司需要對套餐之外的裝修項目另外收費。

本文網址:https://www.csjhh.com/news/393.html

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